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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 71 205 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 103 689 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 713 520 € | 163 209 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 231 369 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 301 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 26 Bd Cosmao Dumanoir | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 29/06/2026 | 24 Crs De Chazelles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 25/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 22/06/2026 | 16 Rue De Varsovie | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/06/2026 | 11 Rue Lamennais | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Rochambeau | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 08/06/2026 | 23 Crs De Chazelles | 353 350 € | 124 m² | 2 850 € |
| 26/05/2026 | 6 Rue Aviateur Le Brix | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 21/05/2026 | 24 Crs De Chazelles | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 05/05/2026 | 26 Bd Cosmao Dumanoir | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 27/04/2026 | 6b Rue Marie Dorval | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 15/04/2026 | 14 Rue De Clisson | 379 000 € | 117 m² | 3 239 € |
| 09/04/2026 | 6 Rue Aviateur Le Brix | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 08/04/2026 | 1c Rue Alcide De Beauchene | 490 000 € | 123 m² | 3 984 € |
| 03/03/2026 | 4 Rue Du Parco | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |