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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
A vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 68 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60, dans le secteur du Rouho à Lorient. Ce bien en bon état général...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 58 799 € | 3,50% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 77 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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154 000 € | 2 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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154 000 € | 2 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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154 000 € | 2 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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154 000 € | 2 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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154 000 € | 2 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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153 700 € | 2 077 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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156 750 € | 1 866 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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161 021 € | 2 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |