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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Lorient, dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces, maison des années 60 de 113 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800 m². Au rez-de-chaussée : s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 281 820 € | 29 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 43 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 920 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 97 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 128 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↗ +1.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LORIENTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBJef Actuel
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261 250 € | - |
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#aaY6A
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285 000 € | +9,1% |
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#aPRDo
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285 000 € | +9,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LORIENT
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259 500 € | 1 854 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LORIENT
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265 200 € | 2 024 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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265 200 € | 2 024 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T7 LORIENT
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252 670 € | 2 297 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LORIENT
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIENT
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270 560 € | 2 460 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LORIENT
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250 080 € | 2 067 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIENT
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 7 | Voir |
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248 980 € | 1 872 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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244 950 € | 2 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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244 500 € | 1 746 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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226 750 € | 1 667 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Gen Borgnis Desbordes | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Des Chenes | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 86 Rue Louis Roche | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Elodie La Villette | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue De Kerguelen | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Marcel Sembat | 277 000 € | 133 m² | 2 083 € |
| 09/12/2025 | 12 Pl De La Resistance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue Anne De Bretagne | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue De Saint-maude | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Emile Audran | 307 500 € | 129 m² | 2 384 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Jean Feuillet | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 26/11/2025 | 11d Bd Laennec | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Raymond Pitet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 19/11/2025 | 2 Imp De La Villemarque | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |