Castorus Logo Castorus
Se connecter
211 700 €
Bien 63 m²
LORIENT 56100
N/A vs marché
3 360 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 3 pièces • 63 m²

LORIENT (56100) • Merville Nouvelle Ville
Niveaux 4
Copropriété 56 lots
Exposition Sud Balcon Jardin Garage
DPE D 204 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Nos agences LE BEC Immobilier ont le plaisir de vous proposer cet appartement T3 situé dans une copropriété calme e...

Quartier Merville Nouvelle Ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 211 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 081 €
Prix net vendeur 201 619 €
Frais de notaire +15 654 €
Émoluments 2 409 €
Droits & taxes 11 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 354 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 354 €
Capital à emprunter 227 354 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 722 €/mois 8 248 €/mois 228 648 € 24 030 € 3,20%
10 ans 2 000 €/mois 6 061 €/mois 240 000 € 35 382 € 3,25%
20 ans 1 181 €/mois 3 579 €/mois 283 440 € 78 822 € 3,45%
25 ans 1 030 €/mois 3 121 €/mois 309 000 € 104 382 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 316 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bAL9V Actuel
211 700 € -
#bA4A7
211 700 € -
#bAnPo
211 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).