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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! LORIENT CENTRE VILLE APPARTEMENT 83 M2 AVEC BALCON - ASCENSEUR Rare sur le marché ! Situé dans une résidence prisée avec ascenseur, appartement co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 36 500 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 53 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 83 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 118 832 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 154 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#by8AP Actuel
|
292 875 € | - |
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#aR4QB
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332 648 € | +13,6% |
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#aXTCs
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311 952 € | +6,5% |
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#bKWvQ
|
311 952 € | +6,5% |
|
#b5hFv
|
336 000 € | +14,7% |
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#b9eEn
|
332 648 € | +13,6% |
|
#bTKrj
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314 500 € | +7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Francois Robin | 184 900 € | 64 m² | 2 889 € |
| 30/06/2026 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue Henri Sellier | 169 380 € | 78 m² | 2 172 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Verdun | 157 800 € | 85 m² | 1 856 € |
| 30/06/2026 | 74 Rue De La Belle Fontaine | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 29/06/2026 | 125 Rue De Belgique | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 29/06/2026 | 21 Av De La Perriere | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue De L'argonaute | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 248 950 € | 89 m² | 2 797 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Mozart | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/06/2026 | 8 Bd Laennec | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue Cesar | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Duguay Trouin | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 23/06/2026 | 3 All Joseph De La Haichois | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |