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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 214 m²
MORBIHAN, Lorient (56100) quartier nouvelle ville maison bourgeoise avec un double garage de 50m² environ. Au rez de chaussée nous avons la pièce à vivre de plus de 50 m² environ a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 306 €/mois | 25 170 €/mois | 697 704 € | 79 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 118 €/mois | 18 539 €/mois | 734 160 € | 116 323 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 801 000 € | 183 163 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 877 680 € | 259 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 957 000 € | 339 163 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +6.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LORIENT
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644 800 € | 3 013 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 LORIENT
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624 000 € | 2 916 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T7 LORIENT
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620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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T10 LORIENT
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673 400 € | 2 672 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T7 LORIENT
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601 696 € | 2 686 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T9 LORIENT
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579 500 € | 2 869 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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579 500 € | 2 869 € | 202 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp De Quehellio | 425 700 € | 193 m² | 2 206 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Claire Droneau | 865 000 € | 250 m² | 3 460 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Lavoirs | 415 000 € | 176 m² | 2 358 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue De Saint-maude | 446 950 € | 199 m² | 2 246 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Michel Bouquet | 510 000 € | 178 m² | 2 865 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 400 000 € | 215 m² | 1 860 € |
| 22/08/2024 | 3 Pl De La Liberte | 535 000 € | 175 m² | 3 057 € |
| 01/07/2024 | 81 Rue Duguay Trouin | 569 000 € | 219 m² | 2 598 € |