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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Dans une petite rue calme du quartier Lanveur, cette maison des années 50 de 92m² offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'écart des nuisances tout en restant à proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 30 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 70 561 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 101 161 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 133 681 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LORIENT
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIENT
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270 560 € | 2 460 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LORIENT
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272 350 € | 2 867 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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272 350 € | 2 867 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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272 350 € | 2 867 € | 95 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LORIENT
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261 250 € | 2 312 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIENT
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274 300 € | 2 427 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 LORIENT
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274 300 € | 2 743 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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274 300 € | 2 743 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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260 400 € | 2 604 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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260 212 € | 2 303 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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260 212 € | 2 303 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LORIENT
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260 152 € | 2 602 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Des Chenes | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Deloffre | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Gen Borgnis Desbordes | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 22/12/2025 | 140 Rue De Larmor | 422 000 € | 80 m² | 5 275 € |
| 19/12/2025 | 86 Rue Louis Roche | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Elodie La Villette | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 09/12/2025 | 12 Pl De La Resistance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue Anne De Bretagne | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 01/12/2025 | 41 Rue Leon Jouhaux | 235 790 € | 82 m² | 2 875 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue De La Fayette | 367 400 € | 87 m² | 4 223 € |
| 26/11/2025 | 11d Bd Laennec | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Raymond Pitet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 19/11/2025 | 2 Imp De La Villemarque | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 17/11/2025 | 21 Rue Du Couvent | 610 000 € | 112 m² | 5 446 € |