587 600 €
Bien
200 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 938
€/m²
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Créer un compte gratuit587 600 €
Bien • 5 pièces • 200 m²
LORIENT (56100) • Kervenanec-Le Ter
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 981 €
Prix net vendeur
559 619 €
Frais de notaire
+40 209 €
Émoluments
5 842 €
Droits & taxes
33 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 809 €
Capital à emprunter
627 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 517 €/mois | 22 779 €/mois | 631 428 € | 66 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 662 520 € | 97 492 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 719 640 € | 154 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 217 852 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 853 200 € | 288 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
26 400 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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