Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement T4 90M2 R+7 entrée cuisine séjour avec accès au balcon de 20M2. 1 Bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 suite parentale avec salle d'eau placard ,1 wc séparé. 2 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 887 €/mois | 17 839 €/mois | 494 508 € | 56 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 82 428 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 129 828 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 184 188 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 240 408 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORIENT
|
451 000 € | 5 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
451 000 € | 5 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
451 000 € | 5 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
459 000 € | 4 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
459 000 € | 4 413 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
451 000 € | 5 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
460 000 € | 4 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
460 000 € | 4 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 01/12/2025 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Bourke | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Duguay Trouin | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue De Kermelo | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Paul Guieysse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |