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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Lorient- Dans le quartier de Merville, environnement calme pour ce T3 entièrement rénové situé au dernier étage , il comprend une entrée, une séjour, une cuisine aménagée équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 367 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 871 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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177 020 € | 2 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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176 748 € | 2 719 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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181 490 € | 2 420 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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176 000 € | 2 444 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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181 900 € | 3 307 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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175 450 € | 2 830 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |