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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
LORIENT – Quartier du Ter – Grande maison familiale de 182 m² sur terrain de 618 m² - Quartier calme proche du Ter - Belle surface habitable - 6 chambres - Exposition sud Située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 287 €/mois | 22 082 €/mois | 612 108 € | 64 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 642 360 € | 94 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 697 680 € | 149 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 211 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 827 100 € | 279 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LORIENT ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LORIENT
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598 500 € | 3 480 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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598 500 € | 3 480 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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T8 LORIENT
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512 000 € | 2 768 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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509 110 € | 2 752 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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509 110 € | 2 752 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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499 900 € | 2 475 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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499 900 € | 2 475 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T9 LORIENT
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499 000 € | 2 470 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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499 000 € | 2 470 € | 202 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kerdual | 321 000 € | 148 m² | 2 169 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De Finlande | 516 120 € | 150 m² | 3 441 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Blanqui | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 03/07/2025 | 3 Imp Emile Zola | 383 000 € | 146 m² | 2 623 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue Beauvais | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Cygnes | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De La Ville En Bois | 308 000 € | 160 m² | 1 925 € |