587 600 €
T6
200 m²
LORIENT
56100
+4%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit587 600 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
LORIENT (56100)
Terrain
672 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 600 €
Prix net vendeur
565 000 €
Frais de notaire
+40 578 €
Émoluments
5 893 €
Droits & taxes
33 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 178 €
Capital à emprunter
628 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 521 €/mois | 22 791 €/mois | 631 764 € | 66 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 97 640 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 154 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 783 360 € | 218 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 853 800 € | 288 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
26 400 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↗ +0.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LORIENT
2 764-2 914€
151j
2 906-3 056€
102j
3 102-3 252€
119j
3 221-3 371€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LORIENT
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T6 LORIENT
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577 500 € | 2 888 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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577 500 € | 2 888 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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574 500 € | 3 089 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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574 500 € | 3 089 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIENT
|
601 696 € | 2 686 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
|
620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
499 900 € | 2 475 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De La Ville En Bois | 308 000 € | 160 m² | 1 925 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp De Quehellio | 425 700 € | 193 m² | 2 206 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Noallen | 368 421 € | 165 m² | 2 233 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Lavoirs | 415 000 € | 176 m² | 2 358 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue De Saint-maude | 446 950 € | 199 m² | 2 246 € |