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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Appartement 88 m² avec vue sur le Scorff parking + box + cave Situé dans la tour de la Vigie à Lorient, cet appartement de 88 m² au 2 étage avec ascenseur est lumineux et agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 878 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 LORIENT
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T4 LORIENT
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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198 232 € | 1 963 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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201 400 € | 1 848 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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201 400 € | 1 848 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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192 600 € | 2 164 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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191 700 € | 2 338 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 01/12/2025 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Leo Le Bourgo | 202 820 € | 69 m² | 2 939 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Bourke | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue De Kermelo | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Duguay Trouin | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |