Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement à vendre fort potentiel Hyper-centre Lorient (96.70 m²)Coup de cœur à prévoir pour ce beau projet de rénovation !Idéalement situé au cœur de Lorient, cet appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 598 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 120 458 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORIENT
|
248 850 € | 2 619 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
249 800 € | 2 715 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
249 864 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
247 450 € | 2 719 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
244 900 € | 2 633 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
244 900 € | 2 605 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
244 900 € | 2 605 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
244 900 € | 2 633 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
254 900 € | 2 712 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
258 475 € | 2 267 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
258 950 € | 2 271 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
258 950 € | 2 271 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
258 950 € | 2 271 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 01/12/2025 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Bourke | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Duguay Trouin | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Paul Guieysse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 03/11/2025 | 50 Rue Jules Le Grand | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Henri Sellier | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/10/2025 | 33 Rue Jules Le Grand | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |