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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex rénové situé à Lorient, offrant un espace de vie lumineux et moderne sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 610 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 750 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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244 900 € | 2 633 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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244 900 € | 2 605 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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244 900 € | 2 605 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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247 450 € | 2 719 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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248 750 € | 2 564 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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248 850 € | 2 619 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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249 800 € | 2 715 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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249 864 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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237 375 € | 2 398 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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236 200 € | 2 624 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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254 900 € | 2 712 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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254 900 € | 2 741 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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234 900 € | 2 581 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 01/12/2025 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Bourke | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Duguay Trouin | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue De Kermelo | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Paul Guieysse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |