259 490 €
Bien
66 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 932
€/m²
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Créer un compte gratuit259 490 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
NEUF
LORIENT (56100) • centre-ville
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Devenez propriétaire dans le neuf avec des conditions privilégiées de Lorient Agglomération Découvrez SWITCH II, 2 programmes immobilier de standing le premier dans un ancien bâtim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 357 €
Prix net vendeur
247 133 €
Frais de notaire
+18 776 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 266 €
Capital à emprunter
278 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 43 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 68 521 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 96 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 127 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
8 712 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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