239 700 €
Bien
95 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 700 €
Agences 3
Bien • 3 pièces • 95 m²
LORIENT (56100)
Sans vis-à-vis
Balcon
Chauffage gaz
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 414 €
Prix net vendeur
228 286 €
Frais de notaire
+17 483 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 183 €
Capital à emprunter
257 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 27 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 63 376 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 176 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 118 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
12 540 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bevfl Actuel
|
239 700 € | - |
|
#bftIG
|
260 440 € | +8,7% |
|
#blro0
|
239 700 € | - |
|
#bADgx
|
242 650 € | +1,2% |