242 650 €
Bien
96 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 650 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
LORIENT (56100) • centre-ville
Niveaux
4
Copropriété
12 lots
Balcon
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 555 €
Prix net vendeur
231 095 €
Frais de notaire
+17 676 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 326 €
Capital à emprunter
260 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 40 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 64 147 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 90 427 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 119 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
12 672 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible