167 480 €
Bien
67 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 480 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
LORIENT (56100) • Boulevard Léon Blum
Sans vis-à-vis
Agrandissable
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Rare sur le secteur Carnel / Keroman, appartement T3 de 68 m² situé au 4ème et dernier étage avec combles aménageables d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 975 €
Prix net vendeur
159 505 €
Frais de notaire
+12 766 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 246 €
Capital à emprunter
180 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 19 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 979 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 82 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
8 844 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible