423 940 €
T1
136 m²
LORIENT
56100
-12%
vs marché
3 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 940 €
Maison • 1 pièce • 136 m²
LORIENT (56100) • Kervenanec-Le Ter
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
! SOUS OFFRE D'ACHAT ! Au calme, dans un quartier recherché, proche commerces, transports et écoles, emplacement de choix et gros potentiel pour cette maison de 136 m² habitables s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 256 €
Prix net vendeur
405 684 €
Frais de notaire
+29 651 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 591 €
Capital à emprunter
453 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 52 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 485 160 € | 76 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 120 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 171 609 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 224 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, LORIENT ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 09/06/2026 | 72 Rue Beauvais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Alfred De Vigny | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 03/06/2026 | 24 Rue De La Louisiane | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 03/06/2026 | 23 Rue Raymond Pitet | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Keryvaland | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 26/05/2026 | 14 Rue De Keroman | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 21/05/2026 | 26b Rue De Kerlin | 502 400 € | 117 m² | 4 294 € |
| 19/05/2026 | 48 Rue Marcel Sembat | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 07/05/2026 | 75 Rue Duliscouet | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Hyacinthe Glotin | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 05/05/2026 | 60 Rue Anne De Bretagne | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |