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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé à Merville dans un immeuble au deuxième étage. Il se compos d'une entrée, d'un séjour av...
1 Rue de Kerjulaude 56100 Lorient
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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178 900 € | 3 375 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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178 900 € | 3 375 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 920 € | 2 999 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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180 200 € | 3 003 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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177 428 € | 3 168 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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177 428 € | 3 168 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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177 428 € | 3 168 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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174 950 € | 3 069 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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174 950 € | 3 069 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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174 371 € | 3 006 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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173 085 € | 3 091 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |