173 085 €
Bien
56 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Agences 1
Bien • 3 pièces • 56 m²
LORIENT (56100)
Niveaux
4
Copropriété
287 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 085 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 242 €
Prix net vendeur
164 843 €
Frais de notaire
+13 132 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 217 €
Capital à emprunter
186 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 965 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 64 725 € | 3,45% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 85 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
7 392 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbyyd Actuel
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173 085 € | - |
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#bbxRe
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173 085 € | - |