1 355 000 €
Bien
650 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 085
€/m²
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Créer un compte gratuit1 355 000 €
Immeuble • 650 m²
LORIENT (56100)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
309 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Immeuble de rendement idéalement situé proche de l'hôpital constitué de 17 lots d'habitation, d'un local professionnel ainsi que de deux garages. L'immeuble a été bâti en 1959 et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 355 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 524 €
Prix net vendeur
1 290 476 €
Frais de notaire
+90 337 €
Émoluments
12 849 €
Droits & taxes
76 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 445 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 445 337 €
Capital à emprunter
1 445 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 305 €/mois | 52 439 €/mois | 1 453 620 € | 152 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 711 €/mois | 38 518 €/mois | 1 525 320 € | 224 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 204 €/mois | 27 891 €/mois | 1 656 720 € | 355 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 1 802 640 € | 501 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 547 €/mois | 19 839 €/mois | 1 964 100 € | 663 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
85 800 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-3 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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