197 400 €
Bien
73 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 704
€/m²
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Créer un compte gratuit197 400 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
LORIENT (56100) • Nouvelle Ville
Niveaux
2
Construction
1970
Copropriété
3 lots
Jardin
DPE
C
171 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé dans le quartier de Nouvelle-Ville, à 300 m des Halles, cet appartement récemment rénové est niché dans un secteur recherché pour sa convivialité et sa commodité. Il se situe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 400 €
Prix net vendeur
188 000 €
Frais de notaire
+14 721 €
Émoluments
2 279 €
Droits & taxes
11 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 121 €
Capital à emprunter
212 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 33 012 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 272 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 73 572 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
9 636 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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