Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé au cœur de Lorient Sud, cet appartement de 75 m² bénéficie d’un emplacement recherché.Au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose comme suit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 24 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 36 335 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 57 155 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 80 975 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 935 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORIENT
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
199 100 € | 2 489 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
199 100 € | 2 765 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
199 100 € | 2 765 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
199 100 € | 2 727 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
198 350 € | 2 717 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
201 200 € | 2 367 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
201 200 € | 2 367 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
201 200 € | 2 367 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
196 900 € | 2 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
202 350 € | 2 224 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 05/12/2025 | 60 Rue Edgar Quinet | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |