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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
Plein centre, appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, un séchoir. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 35 021 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 55 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 78 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LORIENT
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210 400 € | 2 663 € | 79 m² | 5 | Voir |
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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211 700 € | 2 646 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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211 700 € | 2 491 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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207 048 € | 3 137 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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215 250 € | 3 165 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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216 275 € | 2 773 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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217 000 € | 2 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 125 Rue De Belgique | 133 500 € | 52 m² | 2 567 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |