211 700 €
Bien
80 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 646
€/m²
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Créer un compte gratuit211 700 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LORIENT (56100)
Balcon
Garage
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 081 €
Prix net vendeur
201 619 €
Frais de notaire
+15 654 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 354 €
Capital à emprunter
227 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 24 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 35 382 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 56 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 822 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
10 560 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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