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Studio Lumineux et Moderne au Coeur de la Ville SPECIAL INVESTISSEURS (Vendu Loué) Imaginez-vous dans ce charmant studio de 24,86 m², récemment rénové en 2024/2025, offrant une amb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 110 460 € | 11 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 17 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 38 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 50 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORIENT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LORIENT
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97 900 € | 4 257 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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T1 LORIENT
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106 000 € | 4 077 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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106 000 € | 4 417 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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T2 LORIENT
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108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 LORIENT
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90 160 € | 3 757 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 LORIENT
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90 000 € | 3 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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89 000 € | 3 069 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De La Fayette | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 26/11/2025 | 14 Crs De Chazelles | 93 070 € | 27 m² | 3 447 € |
| 26/11/2025 | 46 Rue Jules Le Grand | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 24/11/2025 | 33 Av De La Perriere | 89 660 € | 20 m² | 4 483 € |
| 13/11/2025 | 9 Espa Nayel | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Champlain | 85 230 € | 23 m² | 3 706 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De Carnel | 118 000 € | 35 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue De Merville | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 24/10/2025 | 34 Rue De La Fayette | 63 290 € | 18 m² | 3 516 € |
| 21/10/2025 | 94 Rue De Belgique | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue De Kerolay | 83 430 € | 21 m² | 3 973 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Monistrol | 400 000 € | 26 m² | 15 385 € |