376 000 €
Terrain
650 m²
LORIENT
56100
+5%
vs marché
578
€/m²
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Terrain • 650 m²
LORIENT (56100)
Terrain
650 m²
Jardin
FRAIS DE NOTAIRES GRATUIT JUSQU'AU 31/10/24 À vendre terrain à bâtir et viabilisé de 650 m² à Ploemeur (56270). Visite a distance possible via Whatsapp, Meet, Teams avec tous les d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 905 €
Prix net vendeur
358 095 €
Frais de notaire
+26 387 €
Émoluments
3 910 €
Droits & taxes
21 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 387 €
Capital à emprunter
402 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 404 712 € | 42 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 62 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 99 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 141 852 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 187 452 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,82%
85 800 €/an
Rendement net
14,60%
après charges
Cashflow
+2 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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