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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LORETTE ↘ -9.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNg2g Actuel
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249 000 € | - |
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#aNg2h
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297 000 € | +19,3% |
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#aPUoK
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297 000 € | +19,3% |
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#aPUoL
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249 000 € | - |
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#bqeby
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279 000 € | +12,0% |
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#bqebz
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282 000 € | +13,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Che Des Combes | 133 500 € | 86 m² | 1 552 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Du Stade | 182 700 € | 88 m² | 2 076 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Notre Dame | 228 000 € | 79 m² | 2 886 € |
| 23/06/2025 | 18 Rue Font Flora | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 18/06/2025 | 3 Imp Jules Ferry | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 19/02/2025 | 6 Crs De Verdun | 267 120 € | 70 m² | 3 816 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Docteur Rene Laennec | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 15/10/2024 | 20 Crs De Verdun | 229 000 € | 77 m² | 2 974 € |
| 07/10/2024 | 38 Rue Eugene Brosse | 160 755 € | 90 m² | 1 786 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Camille Claudel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 22/07/2024 | 1c Imp Eugenie Brosse | 246 210 € | 85 m² | 2 897 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Docteur Rene Laennec | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 11/06/2024 | 4 Imp Des Vignes | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 07/06/2024 | 8 Mte Girard | 309 050 € | 88 m² | 3 512 € |
| 11/04/2024 | 31 Rue Eugene Brosse | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |