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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement type 2 bis avec parkingGLV Immobilier vous propose en exclusivité ce beau T2 bis lumineux dans un cadre apaisant situé au sein d'une résidence calme et sécurisée munie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 920 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOOS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LOOS
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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T2 LOOS
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145 300 € | 3 460 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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144 000 € | 3 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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141 000 € | 3 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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156 500 € | 3 817 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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157 000 € | 3 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LOOS
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158 000 € | 3 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LOOS
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138 000 € | 3 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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133 000 € | 3 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 147 Rue Du Docteur Calmette | 76 295 € | 34 m² | 2 244 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Arago | 63 500 € | 27 m² | 2 352 € |
| 02/12/2025 | 23 Rue Du Marechal Joffre | 94 500 € | 38 m² | 2 487 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Clement Debrabandere | 148 750 € | 49 m² | 3 036 € |
| 14/11/2025 | 56 Rue Du Docteur Calmette | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 06/11/2025 | 90 Rue Du Docteur Calmette | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Notre Dame De Grace | 360 000 € | 41 m² | 8 780 € |
| 06/11/2025 | 9001 Res Arago | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 17/10/2025 | 306 Rue Jules Valles | 144 500 € | 43 m² | 3 360 € |
| 16/10/2025 | 9001 Pav Ste Elizabeth N Dame | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Des Temps Modernes | 136 700 € | 44 m² | 3 107 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 126 000 € | 42 m² | 3 000 € |
| 22/09/2025 | 319 Av Georges Dupont | 122 900 € | 51 m² | 2 410 € |
| 19/09/2025 | 9001 Pav Ste Elizabeth N Dame | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |