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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 978 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 71 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 94 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOOS
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192 000 € | 2 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LOOS
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LOOS
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LOOS
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 LOOS
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LOOS
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181 895 € | 2 067 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOS
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LOOS
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177 000 € | 2 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOS
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176 000 € | 2 146 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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166 000 € | 2 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 Rue Georges Clemenceau | 151 150 € | 84 m² | 1 799 € |
| 04/12/2025 | 63a Rue De L'echevette | 179 600 € | 67 m² | 2 681 € |
| 06/11/2025 | 90 Rue Du Docteur Calmette | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 03/11/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue Paul Lafargue | 154 800 € | 66 m² | 2 345 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue De L Egalite | 215 050 € | 67 m² | 3 210 € |
| 26/09/2025 | 100 Rue Gustave Delory | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 25/09/2025 | 190 Rue Du Marechal Foch | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 27/08/2025 | 304 Rue Jules Valles | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 24/07/2025 | 9001 Pav Ste Therese P N Dame | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 08/07/2025 | 9001 Res Condorcet | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Jean B Deroullers | 164 700 € | 70 m² | 2 353 € |
| 02/07/2025 | 273 Av Georges Dupont | 54 464 € | 67 m² | 813 € |
| 27/06/2025 | 63b Rue De L'echevette | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Marechal Joffre | 244 900 € | 61 m² | 4 015 € |