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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 9 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 96 240 € | 14 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LOOS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 82 000 € | 17 m² | 4 824 € |
| 19/12/2025 | 25ter Rue Jules Guesde | 230 000 € | 16 m² | 14 375 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Arago | 63 500 € | 27 m² | 2 352 € |
| 11/12/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 82 800 € | 18 m² | 4 600 € |
| 09/12/2025 | 138 Che Des Postes | 87 200 € | 19 m² | 4 589 € |
| 02/12/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 83 000 € | 17 m² | 4 882 € |
| 28/11/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 84 000 € | 17 m² | 4 941 € |
| 27/11/2025 | 138 Che Des Postes | 82 800 € | 18 m² | 4 600 € |
| 20/11/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 79 000 € | 17 m² | 4 647 € |
| 06/11/2025 | 9001 Res Arago | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 31/10/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 83 400 € | 17 m² | 4 906 € |
| 17/10/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 81 400 € | 17 m² | 4 788 € |
| 17/10/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 74 200 € | 17 m² | 4 365 € |
| 30/09/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 84 100 € | 17 m² | 4 947 € |
| 17/09/2025 | 9001 Res Pierre Curie | 75 050 € | 20 m² | 3 753 € |