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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
LONS - Le Privilège d'une Adresse Rare et d'un Potentiel d'ExcepSituée dans le quartier le plus prisé et confidentiel de Lons, cette demeure bourgeoise de 200 m² offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BILLERE
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575 000 € | 2 995 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BILLERE
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575 000 € | 2 995 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T5 BILLERE
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580 000 € | 2 871 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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580 000 € | 2 871 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T7 LONS
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580 000 € | 3 085 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LONS
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580 000 € | 3 069 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 LONS
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499 000 € | 2 668 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 LONS
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475 000 € | 2 375 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 LONS
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472 000 € | 1 992 € | 237 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 3 Imp Des Saules | 365 750 € | 160 m² | 2 286 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Clair Matin | 273 290 € | 182 m² | 1 502 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Du Prix D Amerique | 425 250 € | 168 m² | 2 531 € |
| 26/08/2024 | 2 All Du Bigne | 376 900 € | 202 m² | 1 866 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue Des Cygnes | 234 000 € | 162 m² | 1 444 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Sylvains | 552 000 € | 189 m² | 2 921 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Henri Lamarque | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 27/12/2023 | 4 Rue Du Castagnet | 303 000 € | 160 m² | 1 894 € |
| 29/11/2023 | 2 All Des Sylvains | 692 000 € | 162 m² | 4 272 € |
| 10/08/2023 | 55 Che Des Vignes | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |