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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Allées du Parc ( à 200 mètres) : dans petite résidence de standing récente, avec grand jardin privatif Sud et Est, vaste T4 au calme sur verdure comprenant séjour de 25 m², trois c...
2 Rue Simone Veil 21600 Longvic
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 125 600 € | 68 m² | 1 847 € |
| 30/10/2025 | 1a Imp Calendini | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 20/10/2025 | 15 Imp Adjudant Cheminade | 120 500 € | 67 m² | 1 799 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 150 100 € | 77 m² | 1 949 € |
| 10/09/2025 | 5a Rue Armand Thibaut | 182 500 € | 64 m² | 2 852 € |
| 20/08/2025 | 5a Rue Armand Thibaut | 164 700 € | 64 m² | 2 573 € |
| 28/07/2025 | 1 All Du Pic Vert | 207 100 € | 87 m² | 2 380 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 28/05/2025 | 5c Rue Armand Thibaut | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 09/04/2025 | 1c Rue Des Prevots | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 08/04/2025 | 48 Rte De Dijon | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 19/03/2025 | 1b Imp Calendini | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 28/02/2025 | 114 Rte De Dijon | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue De New Holland | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |