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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
LONGVIC RESIDENTIELVenez découvrir ce bien d'une surface de 91 m² à mi-chemin entre appartement et maison.A l'entrée vous découvrirez un séjour de 28m² baigné de lumière et ouvrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 29 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 849 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1a Imp Calendini | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 150 100 € | 77 m² | 1 949 € |
| 28/07/2025 | 1 All Du Pic Vert | 207 100 € | 87 m² | 2 380 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 08/04/2025 | 48 Rte De Dijon | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 28/02/2025 | 114 Rte De Dijon | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue De New Holland | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 21/01/2025 | 4 Pl Elsa Triolet | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 14/10/2024 | 19 Rte De Dijon | 126 850 € | 77 m² | 1 647 € |
| 20/09/2024 | 110 Rte De Dijon | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue De New Holland | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Simone Veil | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 27/03/2024 | 1 Imp Calendini | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |