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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 14 142 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 20 574 € | 3,53% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 32 514 € | 3,61% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 46 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 59 994 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Longre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGRE
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112 500 € | 1 250 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LONGRE |
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T4 LONGRE
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112 500 € | 1 250 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LONGRE |
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T4 LONGRE
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112 500 € | 1 250 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LONGRE |
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T4 COURCOME
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117 000 € | 1 136 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à COURCOME |
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T4 BRETTES
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117 500 € | 1 175 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRETTES |
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T4 BRETTES
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117 500 € | 1 175 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRETTES |
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T4 BRETTES
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117 500 € | 1 175 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRETTES |
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T4 BRETTES
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117 500 € | 1 175 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRETTES |
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T4 BRETTES
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117 500 € | 1 175 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRETTES |
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T4 BRETTES
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117 500 € | 1 175 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRETTES |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 11 Rue Des Rosilieres | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Chennevieres | 96 330 € | 78 m² | 1 235 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De L Houmeau | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Des Rosilieres | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 22/03/2024 | 1 Che De La Garenne | 136 000 € | 106 m² | 1 283 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue De L Houmeau | 127 501 € | 78 m² | 1 635 € |