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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
iad France - Julien Delâge vous propose: En exclusivité !Venez découvrir cette charmante maison située sur les hauteurs de Longperrier, à proximité de Dammartin-en-Goële, Roissy CD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 151 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPERRIER ↘ -15.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGPERRIER
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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T6 MONTGE EN GOELE
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T6 MONTGE EN GOELE
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T5 ST MARD
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUVRES
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312 901 € | 3 516 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGE EN GOELE
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315 940 € | 3 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSY LE VIEUX
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316 000 € | 3 632 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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307 500 € | 3 455 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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307 500 € | 3 455 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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317 430 € | 3 567 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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317 430 € | 3 567 € | 89 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33a Rle A Dugue | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 05/05/2025 | 11r Rue Du Bordet | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Paris | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 29/11/2024 | 28 Rle Des Bergers | 300 800 € | 92 m² | 3 270 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 112 762 € | 90 m² | 1 253 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 06/08/2024 | 2b Che Du Gazon | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 29/05/2024 | 4 Rle Des Bergers | 261 000 € | 67 m² | 3 896 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Du Ponceau | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Du Docteur Alexis Bethoux | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue De Maincourt | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |