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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Elysa Vinay vous propose: À vendre ! Idéal famille ou investisseur !Située au cOEur de la commune de Longne (78), cette maison de ville de 100 m² vous attend !Parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 87 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 114 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGNES ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGNES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ILLIERS LA VILLE
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232 500 € | 1 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BREVAL
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225 800 € | 2 130 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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235 900 € | 2 457 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BREVAL
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 BREVAL
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGNES
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240 000 € | 1 951 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGNES
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BREVAL
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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209 900 € | 1 809 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BREVAL
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BREVAL
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203 000 € | 1 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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203 000 € | 1 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Res Le Hameau Des Pres | 316 500 € | 100 m² | 3 165 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Vignettes | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue Du Heurteloup | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 05/08/2025 | 6 Rue Des Ruelles | 291 840 € | 111 m² | 2 629 € |
| 30/07/2025 | 3 Res Le Hameau Du Vivier | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue De La Croisette | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De La Liberation | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De La Fontenelle | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De L Abbaye | 221 000 € | 107 m² | 2 065 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 552 115 € | 120 m² | 4 601 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Croisette | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De Houdan | 292 000 € | 99 m² | 2 949 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue De La Lombardie | 168 050 € | 89 m² | 1 888 € |
| 24/07/2024 | 20 Rue De La Lombardie | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 22/07/2024 | 4 Res Le Hameau Des Pres | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |