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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l’entrée, vous serez i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 27 356 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 39 860 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 780 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 060 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGEVES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGEVES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGEVES
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218 446 € | 2 570 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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220 400 € | 2 755 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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209 098 € | 2 614 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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206 898 € | 2 586 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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204 750 € | 2 155 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARANS
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202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MARANS
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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198 848 € | 2 517 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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195 500 € | 1 975 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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195 500 € | 1 975 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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195 500 € | 1 975 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MARANS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Fief Jolly | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 307 600 € | 85 m² | 3 619 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue De La Douzellerie | 246 000 € | 89 m² | 2 764 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Marais | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Du Pont | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Des Herons | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Du Marais | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue De Curzay | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 16/04/2024 | 9a Rue De La Mollerie | 236 025 € | 86 m² | 2 744 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Des Teypes | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Du Fief Jolly | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |