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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A proximité de La Rochelle, maison à rénover de 105 m² avec jardin, garage, patio et grenier aménageable. Elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, mêlant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 28 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 41 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 65 668 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 122 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGEVES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGEVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9tNC Actuel
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248 500 € | - |
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#b91bq
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248 500 € | - |
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#b9uh7
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248 500 € | - |
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#b9GsY
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248 500 € | - |
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#baChN
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248 500 € | - |
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#bb1K9
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248 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONGEVES
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248 500 € | 2 367 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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249 600 € | 2 355 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MARANS
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237 600 € | 2 376 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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237 600 € | 2 376 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARANS
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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261 000 € | 2 663 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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261 000 € | 2 663 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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261 000 € | 2 663 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 339 540 € | 112 m² | 3 032 € |
| 15/10/2025 | 5162 Pereault | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Du Marais | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Fief Jolly | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 307 600 € | 85 m² | 3 619 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue De La Douzellerie | 246 000 € | 89 m² | 2 764 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Marais | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Teypes | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Des Herons | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Puy | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue De Curzay | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 03/05/2024 | 1b Rue Du Moulin | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Du Pont | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 16/04/2024 | 9a Rue De La Mollerie | 236 025 € | 86 m² | 2 744 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Des Teypes | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |