210 000 €
T6
126 m²
LONGEAULT
21110
-28%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
LONGEAULT (21110) • Longeault
Terrain
970 m²
Construction
1981
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
16 632 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENLIS
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213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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220 000 € | 1 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VARANGES
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 FAUVERNEY
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FAUVERNEY
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 09/07/2025 | 24 Rue Corberon | 287 000 € | 114 m² | 2 518 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Albert Moussy | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De La Forge | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Longs Pres | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp De La Croix Blanche | 329 000 € | 127 m² | 2 591 € |
| 11/01/2024 | 23 Rue Des Longs Pres | 241 500 € | 117 m² | 2 064 € |
| 24/11/2023 | 5b Rue Amiral Violette | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 03/08/2023 | 6b Rue Le Clos Du Chevalier | 299 200 € | 121 m² | 2 473 € |