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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
À seulement quelques minutes de Genlis, dans le charmant village de Longchamp, découvrez cette maison individuelle rénovée de 1976, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LONGCHAMP
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVRES EN PLAINE
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VARANGES
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VARANGES
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEAULT
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198 000 € | 1 571 € | 126 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 28 Rue Du Bourg | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 18/08/2025 | 10 All Des Hirondelles | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 14/08/2025 | 4 All Des Hirondelles | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 28/07/2025 | 1 Imp Des Lupins | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Du Lycee | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Faienciers | 220 400 € | 110 m² | 2 004 € |
| 18/12/2024 | 2 Rte De Bouchet | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/12/2024 | 12 All Des Hirondelles | 245 700 € | 115 m² | 2 137 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Des Petunias | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 11/10/2024 | 2b Imp Des Lupins | 259 970 € | 114 m² | 2 280 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Du Bourg | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 21/12/2023 | 3 Imp Des Lupins | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 28/08/2023 | 6 All Des Hirondelles | 269 300 € | 135 m² | 1 995 € |