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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison T4 – 83 m² – Garage, terrasse, piscine – Résidence sécuriséeSituée dans une résidence recherchée, sécurisée et équipée d'une piscine, cette maison de 83 m² avec garage offre...
Rue des Pyrenees 31410 Longages
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGAGES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGAGES
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE SUR LEZE
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189 500 € | 2 283 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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182 069 € | 1 785 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGAGES
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49a Chem De Muret | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 29/12/2025 | 10 Pl De La Prade | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2025 | 38 Grand Rue | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 15/10/2025 | 33b Pointe Du Chemin De Muret | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 16/09/2025 | 113 Che De Bois De La Pierre | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 04/09/2025 | 9001 Che De La Gavegue | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 27/08/2025 | 5001f Che De Joulieu | 305 250 € | 92 m² | 3 318 € |
| 18/06/2025 | 34 Che De La Gavegue | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Des Pinsons | 171 250 € | 68 m² | 2 518 € |
| 28/05/2025 | 5001 Rue De L Hopital | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 49b Chem De Muret | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 07/05/2025 | 22c Che De Carbonne | 207 100 € | 90 m² | 2 301 € |
| 09/04/2025 | 131 Che De Lavernose | 255 971 € | 87 m² | 2 942 € |
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Hopital | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |