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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison Longages 5 pièce(s) 122 m²Maison individuelle de type 5 de plain pied, composée d'une pièce de vie lumineuse de 50m² comprenant la cuisine aménagée, 4 chambres, deux salles ...
4 Impasse des Prunellas 31410 Longages
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGAGES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGAGES
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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293 216 € | 2 256 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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293 216 € | 2 256 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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293 216 € | 2 256 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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291 500 € | 2 242 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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289 900 € | 2 265 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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289 900 € | 2 265 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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281 000 € | 2 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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281 000 € | 2 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVERNOSE LACASSE
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318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERNOSE LACASSE
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318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERNOSE LACASSE
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318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Che De Bois De La Pierre | 303 100 € | 128 m² | 2 368 € |
| 15/10/2025 | 33b Pointe Du Chemin De Muret | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 04/08/2025 | 5005f Che De La Gavegue | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 18/06/2025 | 34 Che De La Gavegue | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 30/05/2025 | 5 Che Du Garros | 373 300 € | 143 m² | 2 610 € |
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Hopital | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 14/02/2025 | 214 Che De Berat | 270 800 € | 107 m² | 2 531 € |
| 10/01/2025 | 11b Che Du Garros | 262 700 € | 103 m² | 2 550 € |
| 19/12/2024 | 4 Che De Bois De La Pierre | 371 950 € | 142 m² | 2 619 € |
| 11/12/2024 | 7 Av De La Gare | 235 650 € | 102 m² | 2 310 € |
| 06/09/2024 | 12 Chem De Lancon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/07/2024 | 13 Chem De Noe | 247 140 € | 103 m² | 2 399 € |
| 12/07/2024 | 78b Che De Carbonne | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 466 850 € | 136 m² | 3 433 € |