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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À deux pas du métro et proche de nombreux commerces, cette maison de 104 m² (80 m² loi Carrez), entièrement aménagée et meublée pour la colocation, offre un cadre de vie pratique e...
47 Rue des Martyrs de la Résistance 59160 Lille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOMME ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOMME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LOMMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOMME
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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284 500 € | 2 351 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 LOMME
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LOMME
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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262 750 € | 2 479 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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262 750 € | 2 479 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LOMME
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LOMME
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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259 500 € | 2 621 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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239 900 € | 2 448 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue De Cronstadt | 364 200 € | 86 m² | 4 235 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Francisco Ferrer | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Denis Du Peage | 194 100 € | 100 m² | 1 941 € |
| 29/12/2025 | 172 Rue Jean Jaures Lomme | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Etienne Poulet | 341 908 € | 84 m² | 4 070 € |
| 29/12/2025 | 11 Prv Saint Michel | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/12/2025 | 1042 Av De Dunkerque Lomme | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 24/12/2025 | 75 Rue D Emmerin | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2025 | 75 Che Des Margueritois | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue De La Guinguette Hellemmes | 287 300 € | 88 m² | 3 265 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue D Artois | 498 000 € | 99 m² | 5 030 € |
| 19/12/2025 | 86 Rue Du Long Pot | 273 360 € | 86 m² | 3 179 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De Bergues | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D Angleterre | 533 000 € | 110 m² | 4 845 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Caventou | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |