Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Votre agence à frais fixes vous propose en exclusivité cette maison de 115m² habitables, située dans une rue à sens unique du centre de Fives. Elle est à proximité immédiate du mét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOMME ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOMME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LOMMEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOMME
|
299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOMME
|
299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOMME
|
305 300 € | 2 482 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LOMME
|
290 000 € | 2 248 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMME
|
285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMME
|
320 000 € | 2 238 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMME
|
279 500 € | 2 310 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMME
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMME
|
279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMME
|
262 750 € | 2 479 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMME
|
262 750 € | 2 479 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOMME
|
255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOMME
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOMME
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Francisco Ferrer | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 29/12/2025 | 1042 Av De Dunkerque Lomme | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Denis Du Peage | 194 100 € | 100 m² | 1 941 € |
| 29/12/2025 | 96 Rue Du Marechal Foch | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 29/12/2025 | 11 Prv Saint Michel | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 169 Rue De Lannoy | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 96 Rue Faidherbe Hellemmes | 1 170 000 € | 129 m² | 9 070 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue D Artois | 498 000 € | 99 m² | 5 030 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De Bergues | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D Angleterre | 533 000 € | 110 m² | 4 845 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Caventou | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 16/12/2025 | 165 Rue De Lannoy | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Du Buisson | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 15/12/2025 | 91 Rue Jeanne D Arc | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 12/12/2025 | 15b Rue Eugene Descamps | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |