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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, située en plein bourg offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition et de remise au goût du jour. D'une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 540 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIRE ↗ +27.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANDE
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145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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152 000 € | 1 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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152 000 € | 1 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE
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152 900 € | 1 390 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CANDE
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134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 All Des Charmes | 173 840 € | 89 m² | 1 953 € |
| 19/11/2025 | 5286 Pied De Manche | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 5232 Les Verries | 53 400 € | 110 m² | 485 € |
| 22/01/2025 | 25 Lot De La Derouiniere | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 25/07/2024 | 5307 La Neue | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/06/2024 | 22 All Des Tulipiers | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 07/11/2023 | 5233 La Barre | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 27/07/2023 | 5232 Les Verries | 234 000 € | 110 m² | 2 127 € |