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290 000 €
T3 150 m²
LOHEAC 35550
-9% vs marché
1 933 €/m²

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290 000

Maison • 3 pièces • 150 m²

LOHEAC (35550) • Lohéac
Terrain 160 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE A 62 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Au cœur de Lohéac, cité de caractère réputée pour son univers automobile et son charme authentique, découvrez cette habitation atypique de style loft développant environ 160 m² de ...

Quartier Lohéac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 488 €
Prix net vendeur 277 512 €
Frais de notaire +20 860 €
Émoluments 3 137 €
Droits & taxes 16 373 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 860 €
Capital à emprunter 310 860 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 722 €/mois 11 279 €/mois 312 648 € 32 874 € 3,20%
10 ans 2 734 €/mois 8 285 €/mois 328 080 € 48 306 € 3,25%
15 ans 1 980 €/mois 6 000 €/mois 356 400 € 76 626 € 3,35%
20 ans 1 615 €/mois 4 894 €/mois 387 600 € 107 826 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
19 800 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).