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PIPRIAC CENTRE - Maison familiale 4 chambres - Vie de plain-pied - Habitable immédiatement - Terrain 1 200 m²En plein centre de Pipriac, dans un quartier agréable à vivre, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIPRIAC ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIPRIACComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5023 Ville Aux Jarnots | 213 500 € | 152 m² | 1 405 € |
| 14/10/2025 | 5788 Le Creux Chemin | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 14/10/2025 | 7299 La Moisonnais | 241 050 € | 157 m² | 1 535 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Des Sablonnieres | 297 920 € | 160 m² | 1 862 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Jules Verne | 242 435 € | 126 m² | 1 924 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue Du General De Gaulle | 338 450 € | 157 m² | 2 156 € |
| 23/06/2025 | 6728 Le Hil | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Saint Vincent | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 07/05/2025 | 2 Res Francois Durand | 209 500 € | 125 m² | 1 676 € |
| 19/02/2025 | 7367 Brehili | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Bernard Hinault | 234 449 € | 117 m² | 2 004 € |
| 13/12/2024 | 7113 La Halatais | 148 500 € | 115 m² | 1 291 € |
| 30/10/2024 | 6151 Le Placis | 218 000 € | 147 m² | 1 483 € |
| 26/07/2024 | 55 Rue De Bel Air | 278 370 € | 124 m² | 2 245 € |
| 28/06/2024 | 5991 La Crochardais | 217 900 € | 158 m² | 1 379 € |